81 familias podrán acceder a sus nuevas viviendas en San Fernando el próximo verano

Las obras de la promoción de 81 viviendas en alquiler en la Ronda del Estero, impulsadas por el Ayuntamiento de San Fernando a través de la empresa municipal Hemsa, avanzan a buen ritmo. A día de hoy, el proyecto alcanza ya el 30% de ejecución, lo que permitirá que las viviendas estén finalizadas en el verano de 2026.

La alcaldesa, Patricia Cavada, ha visitado la obra junto a la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, y la subdelegada del Gobierno, Blanca Flores, destacando la importancia de la cooperación institucional para abordar el problema del acceso a la vivienda.

Una inversión de más de 10 millones y un modelo social

El proyecto cuenta con una inversión cercana a los 10,7 millones de euros, de los que más de 4 millones proceden de fondos municipales, y el resto de fondos europeos gestionados por el Gobierno de España y la Junta de Andalucía.

Estas 81 viviendas estarán destinadas al alquiler asequible, con precios que oscilan entre los 100 y 300 euros mensuales, en función de la tipología y situación económica de los inquilinos. El objetivo es dar respuesta a jóvenes, mayores y personas en situación de vulnerabilidad, consolidando un modelo de ciudad más justo y habitable.

Datos clave de las viviendas

• 3 dormitorios (68-71 m²):
  • Precio: 297-310 €
  • Bonificado: 208-218 €
• 2 dormitorios (50-58 m²):
  • Precio: 218-254 €
  • Bonificado: 154-178 €

La mitad de las viviendas se reservan a familias con ingresos inferiores a 1,2 veces el IPREM (unos 10.080 €/año), con alquileres bonificados a 3,07 €/m².

Además, el edificio integrará placas solares y sistemas de aerotermia, contribuyendo al ahorro energético y a la sostenibilidad medioambiental.

Más suelo y más promociones en marcha

Durante la visita, Cavada ofreció a la consejera suelo municipal disponible, colaboración institucional, cofinanciación y agilidad administrativa para que la Junta impulse nuevas promociones en la ciudad. Recordó que San Fernando ya fue escenario de importantes desarrollos de vivienda protegida por parte de la Junta en el pasado.

Nuevas promociones en licitación

Además de esta promoción de 81 viviendas, el Ayuntamiento ya trabaja en otras actuaciones:

• 127 viviendas en régimen de compraventa protegida: se prevé licitación en septiembre.
• 183 viviendas en venta: proyecto básico redactado; ejecución en proceso.
• 71 viviendas en una parcela en Calle Real, a través del SEPES y Ministerio de Defensa.
• Estudio para futuras promociones en suelos del Ministerio de Defensa en la Casería.

La alcaldesa insistió en que se trata de una estrategia sostenida, no de acciones puntuales, que busca atender tanto a la demanda de alquiler social como al acceso a la compra asequible.

Compra directa para emergencia habitacional

A través de Hemsa, el Ayuntamiento ya ha iniciado la compra directa de viviendas para dar respuesta a situaciones de emergencia social. Se prevé continuar con esta línea de actuación en los próximos meses, reforzando así la política pública de vivienda.