El Fondo de Desarrollo Urbano de Andalucía impulsará el proyecto de recuperación y ampliación de la antigua Residencia Tiempo Libre de Cádiz, que se convertirá en un hotel tras su adquisición en subasta pública por la empresa Q Hotels en enero de 2020, y después de que el edificio haya permanecido cerrado y sin actividad durante los últimos 12 años. La operación, que ha sido gestionada por la sociedad Arcano Capital, será cofinanciada junto con Caja Rural del Sur por un importe aproximado de 30 millones de euros.

La Junta de Andalucía decidió reactivar este Fondo, constituido en virtud de un acuerdo de financiación suscrito con el Banco Europeo de Inversiones (BEI). Esto se hará con el objetivo de destinar hasta 200 millones de euros para promover inversiones sostenibles en la comunidad autónoma. Su dotación procede del programa operativo FEDER 2014-2020 y de la propia Junta de Andalucía.

En el caso concreto de la antigua Residencia de Tiempo Libre de Cádiz, se trata de una de las primeras operaciones que este Fondo de Desarrollo Urbano tiene previsto cerrar a lo largo del primer trimestre de 2021. El proyecto consiste en la recuperación de un emblemático edificio situado en primera línea de la Playa de la Victoria de la capital y la construcción de un nuevo ala para su explotación como hotel. De igual forma, se planea la construcción de un centro comercial y un aparcamiento subterráneo. También incluye la urbanización de unos 1.400 m2 que serán cedidos al Ayuntamiento de Cádiz.

El diseño contempla igualmente un esfuerzo innovador en digitalización, en el desarrollo de espacios para los clientes y en materia de eficiencia energética y de uso de energías renovables. El complejo cuenta con una instalación fotovoltaica que le permitirá obtener la calificación energética A.

Fondo de Desarrollo Urbano

El Fondo de Desarrollo Urbano es un instrumento gestionado por el Banco Europeo de Inversiones (BEI), que, a su vez, es la entidad encargada de seleccionar a los intermediarios financieros para su desarrollo. Una labor de la que, en este caso, se encargan Arcano Capital y GED Infrastructure.

La financiación facilitada por este Fondo se destinará a inversiones viables para el desarrollo y la rehabilitación urbanas en Andalucía que estén alineadas con las estrategias urbanas sostenibles, y que se incluyan en alguna de las siguientes tipologías: servicios públicos digitales y ciudades inteligentes; eficiencia energética en edificios públicos y alumbrado; movilidad sostenible; abastecimiento y saneamiento de agua; residuos; promoción y desarrollo del patrimonio cultural y turístico; mejora del entorno urbano (dotación de equipamientos culturales, deportivos o sociales o rehabilitación de espacios degradados); infraestructura sanitaria; y actuaciones de rehabilitación de viviendas en zonas urbanas desfavorecidas. Los proyectos financiados con cargo a este Fondo podrán ejecutarse hasta diciembre de 2023.

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