La gran operación urbanística que prepara San Fernando: 216 nuevas viviendas y cambios en los alquileres

El Ayuntamiento de San Fernando sigue acelerando su política de vivienda pública con una nueva promoción de 216 viviendas protegidas en la zona de Ronda del Estero. Además, HEMSA propondrá aplicar el índice de actualización más favorable a todos los alquileres municipales para beneficiar a las familias.

La política de vivienda continúa siendo una de las grandes apuestas del gobierno municipal de Patricia Cavada. Tras la reciente licitación de las 132 viviendas protegidas del Residencial La Marina y mientras se ultiman las 81 viviendas públicas en alquiler de Ronda del Estero, el Ayuntamiento ha dado un nuevo paso para impulsar una promoción de 216 viviendas protegidas en régimen de venta en esta misma zona de la ciudad.

El proyecto, denominado Residencial Hércules, afronta ahora una nueva fase administrativa con la propuesta para financiar la contratación de los servicios de redacción del proyecto de ejecución y dirección de obra. Esta actuación contará con una inversión aproximada de 550.000 euros y se apoya en el proyecto básico que ya ha sido finalizado recientemente.

San Fernando se acerca al objetivo de las 500 viviendas protegidas

La nueva promoción permitirá a San Fernando acercarse al objetivo marcado por el equipo de gobierno de impulsar alrededor de 500 viviendas protegidas durante este mandato.

A esta cifra hay que sumar las 15 viviendas entregadas en la calle Alsedo, la adquisición de inmuebles para atender emergencias habitacionales, las 81 viviendas en alquiler de Ronda del Estero, las 132 viviendas protegidas del Residencial La Marina, las nuevas 216 viviendas del Residencial Hércules y las 71 viviendas asequibles promovidas junto al Gobierno de España en los antiguos terrenos de Defensa de la calle Real.

Desde el Ayuntamiento destacan que todas estas actuaciones forman parte de una planificación coordinada para mantener un ritmo constante de generación de vivienda pública y ampliar la oferta residencial asequible en la ciudad.

HEMSA quiere aplicar el índice más favorable a todos los alquileres municipales

Junto al impulso de nuevas promociones, el Consistorio también prepara medidas destinadas a aliviar la carga económica de quienes ya viven en viviendas municipales.

En este sentido, la empresa pública HEMSA propondrá en su próximo Consejo de Administración la aplicación del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) a la totalidad de los alquileres municipales gestionados por la entidad.

Este sistema, introducido tras la Ley por el Derecho a la Vivienda, sustituye al IPC en los nuevos contratos y tiene como finalidad evitar que las subidas de precios se traduzcan automáticamente en incrementos elevados de los alquileres.

Actualmente, algunos contratos siguen actualizándose mediante el IPC debido a su antigüedad. Con esta medida, el Ayuntamiento pretende unificar criterios y aplicar el sistema más beneficioso para todos los inquilinos de viviendas municipales, independientemente de cuándo firmaron su contrato.

Una medida para aliviar la presión económica de las familias

Según recoge la propuesta municipal, la aplicación generalizada del IRAV permitiría moderar las actualizaciones anuales de las rentas y reducir la presión económica que soportan muchas familias en un contexto marcado por el aumento del coste de la vida.

Además, desde el gobierno local consideran que esta iniciativa reforzaría la igualdad y la cohesión social dentro del parque municipal de viviendas al evitar diferencias entre familias que se encuentran en situaciones similares pero tienen contratos firmados en fechas distintas.

Con esta nueva promoción de 216 viviendas y las medidas destinadas a proteger a los inquilinos de vivienda pública, San Fernando mantiene el ritmo de una estrategia que busca responder a una de las principales preocupaciones de la ciudadanía: el acceso a una vivienda asequible.