Las viviendas turísticas se estabilizan en El Puerto

Un año después de iniciar el proceso para frenar la proliferación de viviendas de uso turístico, el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María asegura que el crecimiento de este tipo de alojamientos se encuentra actualmente controlado. La medida se adoptó tras la suspensión temporal de nuevas autorizaciones aprobada por el Pleno municipal el 7 de marzo de 2025.

La decisión se tomó al amparo del Decreto-ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado por la Junta de Andalucía, y tiene como objetivo priorizar el uso residencial de la vivienda y mantener el equilibrio con la actividad turística.

El alcalde, Germán Beardo, ha señalado que el balance de este primer año es positivo. “Iniciamos este proceso con un objetivo claro: garantizar que los portuenses puedan vivir en su ciudad”, ha afirmado, destacando que el crecimiento de las viviendas turísticas está ahora limitado y dentro del marco legal.

En el momento en que se aprobó la suspensión, la ciudad contaba con 1.870 viviendas de uso turístico registradas. Desde entonces, se han producido alrededor de 70 cancelaciones en el registro autonómico, por lo que actualmente el número se sitúa en 1.855 viviendas, una cifra que refleja una ligera reducción del parque turístico.

Refuerzo contra la oferta ilegal

Paralelamente, el Ayuntamiento ha intensificado el control sobre posibles irregularidades mediante un convenio de colaboración con la Junta de Andalucía. Este acuerdo permite coordinar actuaciones entre administraciones para detectar viviendas no registradas o que incumplan la normativa.

Dentro de este dispositivo también participa el Grupo Titán, una unidad especializada en combatir el fraude en el sector. Sus agentes realizan labores de cibervigilancia en plataformas digitales para localizar alojamientos anunciados sin licencia o con posibles irregularidades.

Un modelo de ciudad centrado en la vivienda

La suspensión de nuevas licencias se mantendrá, como máximo, durante tres años mientras se redacta el nuevo Plan General de Ordenación Municipal, que definirá cómo compatibilizar el uso turístico con el residencial.

Desde el Gobierno local defienden que la ciudad debe seguir siendo un destino turístico, pero sin perder su carácter residencial. En palabras del alcalde, El Puerto debe continuar siendo “una ciudad abierta al turismo, pero también un lugar para vivir todo el año”.