San Fernando oferta 132 viviendas protegidas con precios inferiores al mercado

Paso decisivo para facilitar el acceso a la vivienda. A través de la empresa municipal HEMSA, el consistorio ya tramita la licencia de obras para construir 132 nuevas viviendas protegidas en San Fernando. Esta promoción se ubicará en una zona estratégica como es la rotonda que une la Ronda del Estero con la avenida de la Marina, junto al Parque Natural.

Precios y tipos de viviendas

La nueva promoción destaca por ofrecer precios muy competitivos, situándose hasta un 40% por debajo de la media del mercado libre. En concreto, el precio medio será de 1.538 euros por metro cuadrado, frente a los más de 2.500 euros que alcanza la obra nueva en la zona.

Los interesados podrán encontrar diferentes opciones según sus necesidades: Viviendas de 1 dormitorio (con superficies desde 51 metros cuadrados y precios que parten de los 79.000 euros), viviendas de 2 dormitorios (un total de 22 inmuebles disponibles) y viviendas de 3 dormitorios (la opción más numerosa, con 102 unidades y un precio máximo aproximado de 145.000 euros).

¿Por qué son más baratas estas viviendas?

Esta importante reducción de costes es posible gracias a la gestión pública directa. En primer lugar, el Ayuntamiento ha aportado el suelo de forma gratuita. Además, el Gobierno municipal ha aplicado una bonificación fiscal en el ICIO para que este impuesto no encarezca el precio final para las familias. Por último, al ser una iniciativa de HEMSA, se eliminan los beneficios comerciales de las promotoras privadas.

Requisitos para los solicitantes de las viviendas en San Fernando

Para optar a una de estas 132 viviendas, los ciudadanos deben cumplir con la normativa vigente de la Junta de Andalucía. Por lo tanto, los requisitos principales son estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes, destinar el inmueble a residencia habitual y permanente, no superar unos ingresos familiares de 46.200 euros anuales (5,5 veces el IPREM) y acreditar capacidad económica para obtener una financiación hipotecaria.

Plazos de ejecución

Actualmente, el Ayuntamiento tramita la licencia de obras y la calificación de vivienda protegida de forma paralela a la licitación de la construcción. Una vez que se adjudiquen los trabajos e inicie la obra, el plazo de ejecución previsto será de 22 meses.