Un nuevo plan de vivienda para Jerez

La alcaldesa, Mamen Sánchez, junto a la delegada de Vivienda y Coordinación de Distritos, Ana Hérica Ramos, ha presentado hoy el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2020-2024, documento que marcará la acción de Gobierno como eje vertebrador de la ciudad y de las políticas municipales a medio plazo. Se trata de un instrumento vivo, y que desarrollará un total de 38 estrategias articuladas en 78 programas de intervención. Los objetivos básicos del Plan son el    acceso a una vivienda digna y adecuada; la conservación y mantenimiento del parque de viviendas; asesoramiento y gestión de ayudas; y gestión urbanística y Plan de Ordenación Urbana.

Este documento pasará por Junta de Gobierno Local, antes de su debate en el Pleno Municipal para su aprobación inicial. La alcaldesa ha señalado que “la redacción de este documento ha contado con un amplio consenso políticodestacado por la implicación de los grupos políticos a través de los consejeros de Emuvijesa”, señalando que “gracias a todo ese trabajo, a la colaboración de la ciudadanía que ha participado, al trabajo de la plantilla de Emuvijesa y Coordinación de Distritos, hemos plasmado un marco de intervención que viene definido por la consecución del derecho a la vivienda y la posibilidad de materializar la aportación financiera que ofrecen las líneas de acción de los planes de vivienda estatal y andaluz”.

La alcaldesa ha destacado que “este Plan marcará un trabajo transversal con el esfuerzo de todas las delegaciones municipales, que sumarán su compromiso para hacer realidad un proyecto de ciudad como este, vinculado íntimamente a la Agenda 2030”, destacando que “este proceso participativo ha servido como un fondo de biblioteca para los proyectos del Next Generation, por ejemplo hemos podido presentar a estos fondos el tema de la necesidad de ascensores”.

Diagnóstico para el plan de vivienda

Este Plan de Vivienda y Suelo recoge un minucioso diagnóstico de la ciudad, que determina que Jerez necesita disponer de 4.773 viviendas para atender a la demanda de nuevos hogares en los próximos 5 años. De esta parte analítica cabe destacar que en la ciudad hay más de 30 barriadas que tienen más de 50 años de antigüedad. Igualmente, se contabilizan 1.580 edificios de viviendas que necesitan disponer de ascensor para ser accesibles a sus usuarios.

La delegada de Vivienda y Coordinación de Distritos, Ana Hérica Ramos, ha puesto en valor el proceso participativo desarrollado con el lema ‘La ciudad que quieres vivir’, que ha generado un total de 278 propuestas presentadas por la ciudadanía y por los grupos municipales, destacando el trabajo desarrollado por la Coordinación de Distritos y Emuvijesa para recopilar y analizar todo este material. La delegada ha destacado que “este volumen de propuestas presentadas significa que Jerez es una ciudad viva y que está implicada en un futuro común, a pesar de las dificultades que nos ha planteado la pandemia. Este documento nos permite establecer una hoja de ruta, para desarrollar con la colaboración de las Administraciones que tienen competencia en el ámbito de vivienda”.

Nuevas estrategias

Ana Hérica Ramos ha explicado las estrategias y programas en las que se articulan cada uno de los cuatro objetivos fundamentales del Plan. El objetivo ‘Acceso a una vivienda digna y adecuada’ cuenta con estrategias que irán dirigidas a la promoción de la vivienda protegida, tanto pública como privada, con programas de autopromoción de viviendas y de ayudas a jóvenes para la adquisición de vivienda protegida. Desde el Ayuntamiento se plantea la necesidad de fomentar la recuperación de promociones fallidas y especialmente en la recuperación de viviendas deshabitadas. Otras líneas estarán dirigidas al fomento de cooperativas de vivienda protegidas en línea con el Plan Vive de Andalucía y el acceso al alquiler en general y el alquiler social. Este objetivo incluye una línea estratégica destinada a atajar las situaciones de emergencia social, a través de los programas para la integración social, los de ayudas para el impago de rentas y las ayudas para el realojo y para el pago de suministros.

El objetivo ‘Conservación, mantenimiento y mejora del parque de viviendas’ reúne diferentes programas, dirigidos a  la mejora y conservación del parque residencial atendiendo a criterios de  eficiencia energética y uso de energías renovables y la mejora de áreas concretas de la ciudad destacando los programas de intervención y regeneración de barrios, la intervención en el barrio de San Juan de Dios, la intervención en el centro histórico y el estudio e intervención de la zona rural . 

Asesoramiento a la ciudadanía

El Plan se plantea igualmente el objetivo del asesoramiento y gestión de ayudas para la vivienda, potenciando y mejorando la atención al usuario de vivienda mediante programas para el impuso del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, la oficina de Intermediación de Desahucios, la implantación de un punto de información para atender situaciones de pobreza energética y el fomento de la instalación de ascensores en edificios residenciales.

En el ámbito de la gestión urbanística, el Plan plantea entre otras iniciativas realizar una ordenanza de viviendas de Protección Municipal, como un programa de protección de carácter local que pretende crear un segmento de acercamiento entre la vivienda  libre y la protegida. Entre los programas destaca también la revisión del procedimiento de expropiación ante el deber de conservación para agilizar la rehabilitación de los inmuebles así como fomentar la activación del sector.

Desde la gerencia de Emuvijesa se ha puesto en valor el trabajo realizado por la Unidad de Planificación la empresa municipal, el personal de la Delegación de Distritos,  técnicos de la Delegación de Urbanismo y los de Servicios Sociales y al Servicio de Informática Municipal.