Un paso más para las nuevas 109 viviendas en Ronda del Estero

Un total de 13 equipos de arquitectos han presentado ofertas al proceso de licitación abierto para la redacción del proyecto de 109 de las 277 viviendas que el Ayuntamiento de San Fernando construirá, a través de la empresa municipal del Ayuntamiento, en Ronda del Estero. Mañana se reunirá la mesa de contratación previa a la adjudicación de estos trabajos, que cuentan con un plazo máximo de ejecución de 60 días, lo que permitirá seguir dando pasos para cumplir con el compromiso adquirido por la alcaldesa, Patricia Cavada, de iniciar las obras a lo largo de 2025.

Como se recordará, el Ayuntamiento trabaja en paralelo en el proyecto básico de la otra promoción que contará finalmente con 168 viviendas, también en venta, que se reventará en otra parcela municipal en Ronda del Estero y que se iniciarán igualmente este año. Por tanto, 277 viviendas públicas en venta a precios asequibles que han despertado un enorme interés en la ciudadanía.

De hecho, un total de 916 personas se han inscrito hasta el momento como interesadas en la compra a través de los formularios habilitados por el Ayuntamiento de San Fernando a través de su página web y de la página web de HEMSA. El 42% de las solicitudes se corresponden con personas menores de 35 años, el 11% son familias monoparentales, otro 11% personas con discapacidad o con dependientes a su cargo, el 4% familias numerosas y el 2% víctimas de violencia de género.

Terminando la primera fase de las 81 en alquiler

Por otra parte, las obras de la promoción de 81 viviendas públicas en alquiler que se están construyendo en Ronda del Estero avanzan a alto ritmo, habiendo ejecutado ya en un 95% el movimiento de tierras y completado en un 70 por ciento la cimentación, mientras que el forjado de la planta baja se encuentra ya al 25%. Además, el equipo constructor va a incorporar en las próximas fechas una segunda grúa a los trabajos para agilizar aún más los plazos.

Como se recordará, esta promoción cuenta con un presupuesto cercano a los 11 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses, lo que implica su finalización en primavera del próximo año. Además de las 81 viviendas en régimen de alquiler, la promoción incluye locales comerciales, 74 plazas de garaje y 10 trasteros. El edificio, distribuido en planta baja y cuatro plantas más, destaca por sus estándares de sostenibilidad, eficiencia energética y reducción de emisiones de CO2. De hecho, será el primer edificio de vivienda protegida en San Fernando que combinará placas fotovoltaicas y sistemas de aerotermia para calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria.

Múltiples respuestas al problema de la vivienda

El Ayuntamiento de San Fernando ha puesto en marcha medidas contundentes para dar respuesta a uno de los mayores problemas que tiene la ciudadanía, especialmente la gente más joven, como es el acceso a la vivienda. En los últimos años se ha producido en las grandes ciudades una enorme escalada de precios de alquiler y de venta que ha expulsado a mucha gente del mercado, provocando que haya muchas personas hoy que, incluso con trabajo, no pueden acceder a una vivienda porque les supone una parte muy alta de su sueldo.

Ante esta situación, el gobierno local da en San Fernando respuestas contundentes con ayudas al alquiler e introduciendo en el mercado vivienda pública en alquiler y en venta a precios asequibles, con lo que se consigue aumentar la oferta y amortiguar el precio de la vivienda en la ciudad. Estas tres promociones, que suponen una inversión de 46,5 millones de euros, permiten dar diferentes respuestas que se ajusten a las necesidades de la ciudadanía.

Así, la promoción de 81 viviendas en alquiler está destinada a satisfacer las necesidades de vivienda de los sectores poblacionales con economía familiar más débil, es decir, familias que no superen 2,5 veces el IPREM, siendo la mitad de las viviendas para familias con 1,2 veces el IPREM como máximo y que, además, lleva aparejada una reducción del 30% de la cuota del alquiler.

El mayor plan de construcción de viviendas públicas impulsado por el Ayuntamiento de San Fernando

Los actuales precios de la vivienda libre, ya sea de nueva construcción o de segunda mano, impiden también el acceso a la vivienda a unidades familiares con cierto nivel adquisitivo y salarios fijos, pero que tampoco son suficientes para acceder al mercado inmobiliario. Por ello, el Ayuntamiento ha decidido intervenir acudiendo al programa de vivienda protegida a precio limitado, pudiendo acceder a las mismas familias con ingresos mínimos suficientes para garantizar el pago y que no superen 5,5 veces el IPREM.

Se trata del mayor plan de construcción de vivienda pública impulsado por el Ayuntamiento de San Fernando, con una inversión de 46,5 millones en los próximos tres años para la construcción de 358 nuevas viviendas en la ciudad, aunque el objetivo del gobierno local es llegar a las 500 sumando las que se han negociado con el Ministerio de Vivienda en la calle Real y otras promociones públicas más.

Por otra parte, el Consejo de Administración de HEMA ha aprobado también esta semana el pliego de condiciones para comprar viviendas ya construidas en la ciudad que se destinarán a dar una respuesta inmediata a situaciones transitorias de emergencia habitacional que determinen los servicios sociales municipales. Para ello, HEMSA dispone de un presupuesto de 395.000 euros en esta primera convocatoria.